規劃簡介：

  國內首個全市層面的土地儲備規劃。 2004年，為增強城市規劃對城市土地儲備工作的指導作用，發揮土地的最佳效益，有效地保證城市規劃的實施，提高城市的綜合競爭力，實現城市可持續發展，特開展本項目工作。項目通過對比城市總規土地利用現狀與規劃，確定可儲備經營性的規模和空間布局；并根據城市發展方向、重點和近期建設規劃等確定土地儲備重點區域 和儲備時序。

  其創新與特色體現在： 

  1、國內首次編制土地儲備規劃作為國內首次編制的城市經營性土地儲備規劃，本項目將土地儲備工作與城市規劃有機結合，著重對廣州市重點發展區內經營性土地進行研究，為政府土地儲備計劃 決策提供信息咨詢。

  2、探索土地儲備規劃結合城市規劃的技術路線和編制方法 項目通過分析經營性土地儲備規劃與其他相關規劃之間的關系，整理出經營性土地儲備規劃的主要工作思路，在規劃編制方法和技術路線等技術層面打下堅實的基礎

，為廣州市其他地區經營性土地儲備規劃的編制提供技術支持。 

  3、為近期重點項目的選址提供參考項目作為廣州市城市總體規劃的專項規劃，其成果不僅可作為土地儲備機構的儲備參考依據，同時還可作為近期城市重點建設項目選址的參考依據。   

  4、為城市規劃從規劃到實施架設了連接的橋梁 土地儲備工作以城市規劃為指導依據，是實施城市規劃的手段之一。本項目編制加強了城市規劃和土地儲備工作之間的信息溝通，為土地儲備工作的順利進行和城市規劃的實施提供良好的過度平臺。 通過本項目，有效地指導了軌道交通沿線、新機場周邊地區、廣州南站周邊地區、大學城二期、奧體新城、廣州新城等戰略性地區的經營性土地儲備，從整體層面上引導了全市土地儲備工作的有序開展，實現了政府土地經營和城市空間布局優化的雙贏。